目前分類：「智識、文章、健康」的相關文章

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古文觀止

2010011912:00
  古文觀止 http://www.rthk.org.hk/chiculture/chilit/       ...
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清明上河圖

2010011909:54
  國寶檔案-清明上河圖1 http://www.youtube.com/watch?v=49IemXrf-6c   清明上河圖 http://www.youtube.com/watch?v=wWbGhUnWSAY 宋飛演奏- 清明上河圖(大型多媒體音樂會) - 序曲 清明上河圖(大型多媒體音樂會)
作曲：史志有
演奏：宋飛．中國交響樂團．國樂天嬌       ...
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Taiwan History

2010011819:57
  [Part 1] 2009 Taiwan Presentation @ Pardubice (Taiwan History) http://www.youtube.com/watch?v=Ir83dKyhl_0           ...
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警惕語---受用無窮

2010011815:49
    ...
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如何與仲介殺價?

2010011310:12
  買房子殺價（新屋與中古屋），如何與仲介殺價? 通常以仲介的中古屋來說:屋主的價格會比較戲劇化, 一、你必須先瞭解屋主為何要出售(當然你詢問仲介他一定是告訴你各種理由表示屋主不缺錢)你可以從貸款金額(看騰本)或買賣原因去側面瞭解!若真實知道屋主狀況你才好出價! 二、一般仲介會離底價多留一成至一成五讓買方殺價!建議出價時一定先往低出(比一成五再低或單坪算下來是比區域的房價低開始)此時再開始要求你的經紀人幫你去談再慢慢加上來.也或者不加要看這屋主到底為何要賣? 三、至於新成...
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預售屋殺價技巧

2010011220:52
  預售屋殺價空間 :
買房子總價高，人人懂得議價；不過，要殺得漂亮，可是門學問。以預售屋為例，工地現場代銷人員都很專業，面對消費者的議價，早就準備好各式各樣的「劇本」。 在講價空間方面，一家老字號的預售屋代銷業者指出，預售屋的價格表數字及議價空間是浮動的，視銷售情形機動調整。不過，一般剛上檔的預售屋，依表價行情，應有5到10%的議價彈性，看買方的殺價功夫而定。 1.一般仲介會離底價多留一成至一成五讓買方殺價!建議出價時一定先往低出(比一成五再低或單坪算下來是比...
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選熟悉銀行辦貸款

2010011220:28
  一般房貸就是用房子當擔保品，目前平均利率約在1.5%附近。 假設貸300萬。貸20年， 利率1.5% ，每個月要繳本金就是12500元，利息3750 合計每個月要繳16250元!! 利息會隨著你的本金下降與利率調整而有不同 但未來20年每個月本金是固定的。   以下房貸 ~貸款期間全部都一段式利率 Ps:沒有第二年/第三年分階段計息問題(一般銀行第三年都很高) ●可申請不綁約專案● ●在綁約期間,無限定金額還款且還款時均無任何違約金,只要不清償塗銷即...
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買預售屋注意事項 2

2010011220:16
  購買套房先看地段 :
套房是景氣時代的建築產品，一般業者廣告訴求多半是以總價及付款輕鬆的優勢，來贏得年輕族群青睞，也有部分規劃是針對知名學區，規劃出租套房以吸引投資型客戶購買。無論是選擇投資或是純粹自住，一般套房由於規劃戶數複雜，除非地段不可取代，大部分在轉售時都不太好處理，所以建議讀者購買前，應先評估好地點、建商口碑及社區管理等因素後，再作決定。 小坪數首重管理品質 :
一般小坪數產品由於總價較低，戶數多，因此住戶水準較難控制，常有可能出現龍蛇...
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買預售屋需要注意哪些事項??

2010011218:33
   預售屋,因無法瞭解最後新成屋之施工品質，一般要注意這家建商之前的建案成案,及住戶的口碑。 首先要慎選建設公司~如遠雄~國泰等等等~~~大型的建設公司 第一有保障 第二大公司資金足夠 第三所推的建案比較有保障
買預售屋需要注意哪些事項?? 一、建照與產權
　建築物興建，要先領有建造執照，才可以向鍵值管理機關申請開工；完成後要申報完工，經檢驗合格才可以領取使用執照，接著才能申請接通水電。沒有有建照？傾銷受人員亮出來吧。
　...
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[地瓜]近乎完美的食品

2010011214:52
  中和體內酸性 地瓜是一種鹼性食品，含高纖維素，除可以滑腸通便外，還可中和人體內所累積過多的酸，如吃太多的肉類、蛋、或疲勞引起的酸。此外地瓜中的膠原及粘液多醣類物質，可以預防動脈血管硬化與保持血管彈性，加強多餘膽固醇的排泄作用，是一種好吃又有用的蔬菜。   在國外人眼中「近乎完美的食品」—地瓜，在我們的生活中隨手可得，最近坊間更掀起了一股「地瓜減肥法」。秋冬季節，正值本省甘藷的生產旺季，想要健康的美女們，別怕放臭屁，趕緊用力吃地瓜吧！ 實踐大學食...
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